DSGVO-Datenschutz

Datenschutzerklärung

Stand: Juni 2026. Verantwortliche: Sperber Immobilien Berlin GmbH, Kurfürstendamm 226, 10719 Berlin. Diese Datenschutzerklärung informiert Sie gemäß Art. 13, 14 DSGVO über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf unserer Website und im Rahmen unserer Maklertätigkeit.

1. Verantwortliche Stelle

Einen gesonderten Datenschutzbeauftragten haben wir gemäß Art. 37 DSGVO nicht bestellt, da wir als kleines Unternehmen nicht zur Bestellung verpflichtet sind. Bei datenschutzrechtlichen Anliegen wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannte Kontaktadresse.

2. Server-Protokolldaten

Bei jedem Aufruf unserer Website erhebt und speichert unser Webserver automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr Browser uns übermittelt. Diese Daten sind:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners (anonymisiert nach 24 Stunden)
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• Verwendeter Browser und ggf. Betriebssystem des zugreifenden Rechners
• Name Ihres Internet-Zugangsproviders

Rechtsgrundlage und Zweck

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen). Unser berechtigtes Interesse liegt in der technischen Bereitstellung, Sicherheit und Fehlerdiagnose des Webangebots. Die Logdaten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt. Nach 30 Tagen werden die Logfiles automatisch gelöscht.

3. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns über das Kontaktformular auf unserer Website oder per E-Mail kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten Daten (Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer und Ihre Nachricht) bei uns gespeichert und verarbeitet, um Ihre Anfrage zu beantworten.

Verarbeitete Daten

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer (optional)
• Art des Anliegens
• Nachrichteninhalt
• Zeitstempel der Anfrage

Rechtsgrundlage und Speicherdauer

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bei immobilienbezogenen Anfragen sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen) bei allgemeinen Anfragen. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Verarbeitungszwecks nicht mehr erforderlich sind, spätestens jedoch nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen.

4. Cookies und lokaler Speicher (localStorage)

Unsere Website verwendet ausschließlich technisch notwendige Einträge im localStorage Ihres Browsers. Es werden keine Tracking-Cookies, keine Analyse-Cookies und keine Werbe-Cookies eingesetzt.

localStorage-Eintrag: sib-ck

Sie können localStorage-Einträge jederzeit über die Entwicklertools Ihres Browsers löschen. Externe Dienste wie Google Analytics, Facebook Pixel oder vergleichbare Tracking-Dienste werden auf dieser Website nicht eingesetzt.

Google Fonts

Diese Website lädt Schriftarten (Barlow, Philosopher) über den Dienst Google Fonts (Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA). Dabei wird eine Verbindung zu Google-Servern hergestellt und Ihre IP-Adresse übermittelt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Informationen zum Datenschutz bei Google Fonts finden Sie unter: https://policies.google.com/privacy.

5. Datenverarbeitung im Rahmen der Immobilienvermittlung

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler verarbeiten wir personenbezogene Daten unserer Kunden und Interessenten zur Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Immobilienvermittlungsverträgen.

Verarbeitete Datenkategorien

• Stammdaten (Name, Anschrift, Kontaktdaten)
• Identifikationsdaten (Ausweiskopie bei Vertragsschluss gemäß GwG)
• Finanzdaten (Finanzierungsbestätigung, Bonität soweit erforderlich)
• Objektdaten und Vertragsdokumente
• Korrespondenz im Zusammenhang mit der Vermittlung

Rechtsgrundlagen

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Durchführung des Maklervertrags und vorvertraglicher Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung gesetzlicher Pflichten (§ 10 GwG, steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigte Interessen (Nachweis der Kausalität, Provisionssicherung)

Speicherdauer

Vertragsbezogene Unterlagen werden für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen aufbewahrt. Im Immobilienbereich gilt i.d.R.:

• Handelsbriefe und buchhalterische Unterlagen: 6 Jahre (§ 257 HGB)
• Steuerrelevante Unterlagen: 10 Jahre (§ 147 AO)
• Identitätsnachweise gemäß GwG: mindestens 5 Jahre nach Beendigung der Geschäftsbeziehung (§ 8 Abs. 4 GwG)

Datenweitergabe an Dritte

Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung erforderlich (z.B. Notare, Kreditinstitute bei berechtigtem Interesse des Kunden) oder gesetzlich vorgeschrieben (z.B. Behörden). Eine Weitergabe an die Gegenseite (Käufer/Verkäufer) erfolgt nur soweit zur Durchführung des Vermittlungsauftrags erforderlich und ggf. nach ausdrücklicher Einwilligung.

Berufsrechtliche Verschwiegenheit

Sperber Immobilien Berlin GmbH ist als Maklerunternehmen berufsrechtlich und vertragschlich zur Vertraulichkeit über Kundeninformationen verpflichtet. Diese Verschwiegenheitspflicht gilt in Analogie zu den für Makler geltenden handels- und zivilrechtlichen Pflichten und bleibt auch nach Beendigung der Geschäftsbeziehung bestehen.

6. Geldwäschegesetz (GwG) – Legitimationsprüfung

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner bei Vermittlung oder Nachweis von Kaufverträgen über Immobilien zu überprüfen und zu dokumentieren.

Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung dieser gesetzlichen Pflicht verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, wir sind hierzu gesetzlich verpflichtet (z.B. gegenüber der Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen – FIU).

7. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen gemäß Art. 15–21 DSGVO folgende Rechte zu:

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: info@sperber-immobilien-berlin.de oder per Post an: Sperber Immobilien Berlin GmbH, Kurfürstendamm 226, 10719 Berlin.

Widerruf von Einwilligungen: Soweit die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), haben Sie das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen, ohne dass die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird.

8. Zuständige Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu: